• Слайд1
  • Слайд2
  • Слайд3
  • Слайд4
  • Слайд5
  • Слайд6
  • Слайд7
  • Слайд8
  • Слайд9
    10.08.2022
Информация /  Новости
Росатом внедрил облачный "Умный город" для подключения любого населенного пункта
Любой город России отныне может присоединиться к "умным" городам без... Подробнее ...

    27.07.2022
Информация /  Новости
Обновленное мобильное приложение ГИС ЖКХ планируют запустить в сентябре
Обновленное мобильное приложение государственной информационной системы ЖКХ планируется запустить в... Подробнее ...

    25.07.2022
Информация /  Новости
Практические инициативы молодых экологов продолжают получать господдержку на региональном и федеральном уровне
Практические инициативы молодых экологов продолжают получать господдержку на региональном и... Подробнее ...

    25.07.2022
Информация /  Новости
ЖХК - рост тарифов и потребность в модернизации
В ФАС сообщили, что с 1 июля тарифы на ЖКУ... Подробнее ...

    25.07.2022
Информация /  Новости
Путин поручил разработать и утвердить программу модернизации ЖКХ
Президент России Владимир Путин поручил кабмину до 15 января разработать... Подробнее ...

Жилищно-коммунальный удар. Насколько вырастут тарифы на «коммуналку»

Печать PDF

С 1 июля по всей стране повышается плата за ЖКУ. Предельные индексы правительство утвердило регионам в конце 2021 г. А потом сами регионы приняли собственные постановления о повышении тарифов. Цифры на первый взгляд небольшие. Но насколько в реальности вырастут цены на «коммуналку»?

Сколько стоит стабильность?

Сильно ли отразится нынешнее повышение на семейных бюджетах россиян? И чем коммунальщики объясняют необходимость пересмотра тарифов в сторону увеличения — особенно сейчас, когда вряд ли кто может похвастаться аналогичным ростом доходов.

Жадность или разумный расчёт?

По распоряжению правительства меньше всего тарифы должны подорожать для жителей Свердловской обл. (2,9%), Чукотского АО (3,3%) и Республики Марий Эл (3,2%). В остальных регионах они увеличатся от 3,4 до 6,5%. Больше всего придётся раскошелиться жителям Чечни (6,5%), С.-Петербурга (6,3%), Севастополя, Крыма и Татарстана (по 6,2%). Впрочем, в отдельных муниципалитетах реальное подорожание может оказаться гораздо серьёзнее. Во-первых, регион вправе повысить предельный индекс роста платы на «допустимое отклонение» в размере 2–4%. А в случае запуска инвестиционной программы по модернизации инфраструктуры ЖКХ — поднять тарифы ещё больше. К примеру, в Алтайском крае правительственный индекс равен 3,8%, а тарифы в муниципальных образованиях региона повысятся на 6,2%, в Бийске — на 6,5%, в Барнауле — на 6,7%.

В Кемеровской обл. первоначальный индекс тоже был невысокий — 4,5%. Однако почти повсеместно тарифы в регионе вырастут на 5%. Сильнее всего «коммуналка» подорожает в Прокопьевске (13,1%), Белове (12,4%) и Кемерове (12,3%). «Сколько ещё будет повышаться квартплата?! — сокрушается кемеровчанка Ксения Литвиненко. — Мы уже платим за трёхкомнатную квартиру больше 5000 руб. в месяц, хотя ещё четыре года назад платили 2500 руб. Все эти годы рост тарифов объясняли тем, что государство больше не хочет играть за благотворительность и брать часть оплаты за “коммуналку” на себя, поэтому население будет платить все 100%. Страшно представить себе эти цифры!»

Сами коммунальщики обвинения в излишней жадности отвергают — мол, все тарифы экономически обоснованны. «В них учитываются затраты на необходимые материалы, топливо, заработную плату, налоги и пр., которые тоже постоянно растут, — объясняет гендиректор ООО “Госэнерготариф” Сергей Ладутько. — Так как уменьшить объём оказываемых услуг мы не можем, приходится повышать тарифы. Не вдаваясь в подробности, сформулирую так: тарифы, установленные сегодня в соответствии с требованиями действующего законодательства, позволяют реализовать минимально необходимые мероприятия по поддержанию организаций ЖКХ в рабочем состоянии».

Или еда, или тепло

В Алтайском крае власти также называют повышение тарифов вынужденной мерой, которая нужна, чтобы «сохранить стабильную работу коммунальных предприятий и обеспечить доступность и качество услуг для потребителей». Мол, иначе невозможны ни ремонты, ни техобслуживание оборудования, да и энергоресурсы закупать тоже на что-то надо.

Те же, кого чиновники называют потребителями услуг, говорят, что из-за повышения «коммуналки» тоже идут на вынужденные меры — корректируют свой рацион. По подсчётам пенсионера, инвалида I группы из Барнаула Виктора Казанцева, цены на «коммуналку» выросли на 1500 руб. «Если год назад я укладывался в 3500 руб., то сегодня приходится платить уже 5000 руб. Для меня эта сумма очень существенная, если не сказать неподъёмная. В то время как пенсия за этот период — а получаю я 18 000 — выросла на 300 (!) руб. Да, с июня нам прибавили, но всё равно приходится отказывать себе в самом необходимом. Порой обхожусь, как я их называю, “собачьими” консервами (т. е. очень дешёвыми). А то и вовсе устраиваю себе разгрузочные дни: денег хватает только на хлеб и чай с сахаром», — рассказывает он.

Другому алтайскому пенсионеру — Александру Гладких, который живёт в двухкомнатной квартире панельного дома, за «коммуналку» тоже приходится выкладывать 4500–5000 руб. А пенсия у него при этом минимальная — 11 700 руб. «После уплаты обязательных коммунальных платежей средств хватает лишь на минимальный набор продуктов. Цены-то у нас скакнули за последнее время чуть ли не на 80%, пенсию же с июня прибавили на 10%. Чувствуете разницу?» — сокрушается Александр Игнатьевич.

А вот качество услуг, замечает он, что 60 лет назад, что сегодня — одинаковое: «Только в то время платили за “коммуналку” копейки, а сегодня — тысячи. Как сливали мы воду по полчаса 60 лет назад, пока пойдёт горячая, так и теперь сливаем — живём на пятом этаже. Капремонта тоже не припомню, хотя живу здесь 64 года».

Вписаться в норму

В Ростовской обл, так же как во Владимирской, Орловской, Нижегородской областях, Красноярском и Забайкальском краях, в 2013 г. ввели социальную норму электроснабжения. Сперва планировалось постепенно установить её во всех регионах России, но в 2019 г. от этой идеи отказались. В том числе и из-за «неустойчивого финансового положения в регионах». Однако на Дону она осталась. Сперва жители даже митинговали против энергопайков. Но власти заявили, что нововведение должно стимулировать энергосбережение. Добились ли они желаемого, сказать трудно, а вот жизнь дончанам они усложнили изрядно. «В социальную норму невозможно уложиться. Включаешь сплит-систему, утюг, компьютер — и приходится переплачивать по повышенному тарифу», — возмущается ростовчанка Любовь Иванова.

А с 1 июля электроэнергия в регионе подорожает на 4%. В пределах соцнормы жители теперь будут платить за 1 кВт‧ч 4,42 руб., а сверх неё — 6,18 руб. Жителям домов с электрическими плитами в пределах соцнормы за 1 кВт‧ч придётся отдавать 3,09 руб., сверх соцнормы нужно будет доплачивать 4,33 руб. вместо 4,17 руб. Такой же тариф будет установлен для жителей сёл.

«Мало того что из-за санкций закрываются предприятия, люди теряют работу, так ещё и цены с каждым днём растут. Мы за свет и так платили много, а теперь придётся больше. Не знаю, в чем ещё придётся себе отказать, чтобы это всё вытянуть. Мне ещё ребёнка кормить надо», — говорит мать-одиночка из Батайска Ксения Понамарева.

А ведь помимо электричества с 1 июля на 3% подрастёт стоимость газоснабжения. В части районов региона увеличится и плата за вывоз мусора.

Шла речь и о том, что тарифы на капремонт в регионе поднимутся до 20 руб. за 1 кв. м, но во время прямой линии донского губернатора Василия Голубева «АиФ» обратил его внимание, что планируемый тариф достигнет московского уровня, т. е. самого высокого в стране. Возможно, благодаря этой ремарке, а ещё недовольству дончан тариф за капремонт повысили до 12 руб. за «квадрат».

Можно ли оспорить начисленное?

Могут ли рядовые граждане оспорить те суммы, что проставлены в платёжках?

Кому жаловаться?

«Тарифы на коммунальные услуги устанавливают правительство и региональные власти. Оспорить их теоретически можно, но практически нереально, — говорит исполнительный директор Межрегиональной гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина. — А вот платёж оспорить можно. Ошибок при начислении встречается много».

Что делать, если пришла платёжка с резко выросшей суммой?

1. За разъяснениями о начислении платы надо обратиться в УК. Она обязана проверить правильность расчётов и дать ответ. Иногда ошибку признают и делают перерасчёт.

2. Если УК отказывается идти на контакт, обращайтесь в региональную Госжилинспекцию (ГЖИ). Для ускорения проверки лучше приложить платёжки, копии обращений в УК и её ответов.

3. Если по результатам проверки выявлен факт переплаты, вам сделают перерасчёт. Так, ГЖИ Подмосковья с начала года вернула жителям больше 84 млн руб. — чаще всего ошибки выявлялись при начислении платы за отопление и вывоз мусора.

Тема переплат за случайные или преднамеренные ошибки актуальна для всех регионов страны. Только за 11 месяцев 2021-го жители Ставрополья переплатили за ЖКУ 9,3 млн руб. Жители Якутии в прошлом году отдали коммунальщикам «лишние» 6,5 млн, нижегородцы — 15 млн.

Суммы «ошибок» (естественно, в свою пользу) со стороны организаций ЖКХ порой поражают. Так, жители 10 многоэтажек в Нижнем Новгороде переплатили за тепло 1 млн руб.: людям выставляли счета не по фактическому потреблению (в домах стояли общедомовые счётчики), а по завышенным нормативам.

В случае же с многодетной семьёй из г. Кулебаки энергетики «ошиблись» за два года на 900 тыс. руб. В огромных счетах (и не только у этой семьи) оказался виноват недавно установленный «умный» счётчик, однако энергокомпания не стала разбираться в проблеме. На семью подали в суд, угрожали отключить электричество и лишить родительских прав... Поэтому маме пришлось оплачивать непомерные долги. И только в прошлом году ей удалось доказать свою правоту и вернуть деньги.

И как сэкономить?

К сожалению, способов крайне мало. Наиболее действенный вариант — переезд в квартиру меньшего метража. Самая значительная доля в платёжке приходится на отопление, содержание жилья и капремонт. Всё это рассчитывается в зависимости от площади квартиры. В некоторых регионах от метража зависит плата за вывоз мусора. Так что чем меньше квартира, тем меньше платёж.

Также желающим сэкономить эксперты рекомендуют пользоваться преимущественнно холодной водой (горячая намного дороже), принимать душ вместо ванны, поставить энергосберегающие лампы и многотарифный счётчик на электроэнергию, чтобы стирать ночью.

Когда подорожают другие платежи?

По закону с 1 июля по всей стране дорожают только коммунальные услуги. Но мы также платим за капремонт и жилищные услуги (содержание жилья и текущий ремонт дома). Подорожают ли они вслед за «коммуналкой»?

— Недавно обсуждалась тема автоматического повышения платы за содержание и текущий ремонт дома со стороны УК или ТСЖ. Но это противоречит нормам Жилищного кодекса! Увеличение тарифа за жилищные услуги должно приниматься только на общем собрании жильцов, — говорит член Центрального штаба ОНФ, модератор тематической площадки «Жильё и городская среда» Светлана Калинина. — Если собрания в доме не проводятся (что бывает в большинстве случаев) и УК использует муниципальный тариф, решение о его повышении принимает мэрия. Чаще всего это происходит с 1 января, реже — с 1 июля. Плата за жильё берётся с площади квартиры и сильно разнится — жители некоторых элитных домов платят по 100 руб. с квадратного метра, а в регионах самая низкая плата составила 7,5 руб. Нередко в многоэтажках без лифта берут 24 руб. с квадрата, с лифтом — 32 руб. Если муниципалитет примет решение увеличить плату с 1 июля, значит, жилищные услуги в доме, который использует городской тариф, подорожают вместе с коммунальными«.

«По взносам за капремонт решение принимает региональная власть, — продолжает эксперт. — Впрочем, большинство регионов уже подняли плату с 1 января 2022 г. Стройматериалы и металлы подорожали так резко, что действующих взносов не хватало на качественный капитальный ремонт».

По данным Ассоциации регоператоров капремонта многоквартирных домов, средний размер взноса на капремонт в 2022 г. по сравнению с 2021 г. в целом вырос на 15% — до 9,5 руб. за кв. м. Но в некоторых регионах люди платят по 4 руб. за квадрат, а в некоторых взнос больше 20 руб. Следующее массовое повышение платы за капремонт состоится 1 января 2023 г.

Что грозит Должнику?

По данным Федеральной службы судебных приставов, количество должников по ЖКУ к концу I квартала 2022 г. выросло на 600 тыс. человек — до 4,6 млн. И в ближайшее время их может стать ещё больше. Что делать человеку, если ему действительно нечем платить?

«Общий долг в сфере ЖКХ составляет 1,5 трлн руб., из них население задолжало около 900 млрд, — комментирует 1-й зампредседателя Комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. — В целом собираемость платежей многие годы держится на уровне 95%. Кто эти 5% неплательщиков? Типичный должник — мужчина около 40 лет с достатком выше среднего. Он игнорирует счета из-за собственного разгильдяйства. Среди должников немало социально безответственных граждан, злоупотребляющих алкоголем. А также многодетных и малообеспеченных семей, которым реально не хватает денег на оплату жилья. Самые исполнительные плательщики — пенсионеры и семьи с достатком ниже среднего».

Что грозит должнику? Ему начисляют пени в размере 9,5% годовых, потом могут отключить коммунальные услуги — по закону это разрешено делать с электричеством, горячей водой, газом и канализацией. Затем — суд. Долги до 500 тыс. руб. рассматриваются теперь в порядке приказного производства без вызова ответчика в суд. По суду долг взыщут с банковских карточек должника, а если денег на счетах нет, опишут автомобиль, бытовую технику, мебель и др.

«В жизни могут быть разные ситуации: человек потерял работу, ему задерживают зарплату, он заболел... Тогда надо обратиться в управляющую компанию, описать в заявлении свою сложную жизненную ситуацию и попросить предоставить рассрочку по оплате ЖКУ без начисления пеней, отключения ресурсов и пр., — советует депутат Качкаев. — Как правило, с УК можно договориться».

Источник информации:
Аргументы и Факты
 

РСО призывают россиян передать показания ИПУ до повышения тарифов

Печать PDF

С 1 июля 2022 года в регионах планово повысятся тарифы на коммунальные услуги в пределах установленных кабмином максимальных значений. В среднем рост составит от 3,2% до 6,5%. Согласно Правилам № 354, новая цена на ресурсы будет применяться при расчётах с 25 июня.

Традиционное повышение тарифов на коммунальные услуги произойдёт в пределах индексов, утверждённых распоряжением Правительства РФ от 30.10.2021 № 3073-р. Оно коснётся стоимости отопления, горячей и холодной воды, водоотведения, газо- и электроснабжения, вывоза отходов.

В зависимости от субъекта РФ цены на ресурсы будут проиндексированы на 3,2%–6,5%. Меньше всего вырастут тарифы в Республике Марий Эл (3,2%), Удмуртии (3,4%), Республике Алтай (3,4%), Камчатском крае (3,8%). Больше всего подорожают коммунальные услуги в Чеченской Республике (6,5%), в Татарстане и в Крыму (6,2%), в Дагестане (6%).

В связи с ростом тарифов исполнители КУ напомнили потребителям о необходимости с 23 по 25 июня передать показания приборов учёта. Поставщик электроэнергии в столице и Подмосковье даже продлил сроки приёма данных счётчиков до 30 июня, чтобы жители имели возможность «заплатить за свет по старому тарифу».

При этом, как отметила глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телеграм-канале, 1 сентября 2022 года пункты 37 и 38 Правил № 354 будут дополнены условием, что новые тарифы применяются уже с 25 июня. Эти изменения ПП РФ № 92 внесут ясность в вопрос применения новой стоимости ресурсов при её повышении.

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 внесло и другие важные изменения в Правила № 354. Читайте, как с 1 сентября исполнители услуг будут вести перерасчёт платы за КР на СОИ и расчёт сточных вод на содержание общего имущества дома.

Источник информации:
РосКвартал®

 

Специалист рассказал, когда у должников по ЖКХ начнутся проблемы

Печать PDF

Управляющие многоквартирными домами компании начинают подавать в суд на должников по ЖКХ уже через три-шесть месяцев с момента образования задолженности, причем делают это из-за сумм буквально в несколько тысяч рублей, рассказал РИА Недвижимость операционный директор управляющей компании "ПИК-Кофморт" Илья Розанов.

Обычно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа. Таким образом, на 11-е число неоплаченный счет ЖКХ уже будет считаться просроченной задолженностью. С 31-го дня просрочки с дня, указанного в квитанции, управляющая компания начинает начислять пеню, которая составляет 1/300 ключевой ставки, установленной на день просрочки - сейчас она находится на уровне 9,5% годовых. Пеня начисляется за каждый день просрочки.

"Для того, чтобы взыскать образовавшуюся задолженность, УК сначала звонит должнику и присылает ему различные обращения, а затем обращается в суд", - отметил Розанов.

По его словам, точной суммы задолженности, с которой можно судиться, закон не устанавливает, но в "ПИК-Комфорте" размер просроченной задолженности для инициирования судебной работы установлен от 3,5 тысяч рублей с периодом просрочки платежа от полугода.

В случае удовлетворения такого иска и наличия исполнительного листа, с должника начнут автоматически списывать задолженность со счетов и арестовать имущество, он также не сможет выехать за границу. Обычно это происходит в среднем через два месяца с момента направления заявления в службу судебных приставов, отметил он.

С 20 июня процедура ускорилась со вступлением поправок в закон "Об исполнительном производстве". Они позволят открывать производства по долгам автоматически, с помощью специальной информационной системы. Участие пристава при это не требуется.

"Управляющие компании в рамках текущего законодательства могут привлекать сторонние организации (коллекторов) для проведения досудебной работы по взысканию задолженности", - добавил Розанов.

Формально управляющие компании не имеют право передавать долги по ЖКХ коллекторам, но, как поясняла ранее вице-спикер Госдумы Ирина Яровая, фактически они делают это, заключая агентские договоры с коллекторскими организациями по долгам ЖКХ. В мае 2021 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, запрещающий управляющим компаниям заключать агентские договоры с коллекторскими организациями по долгам ЖКХ, но полного запрета все еще нет.

Розанов также рассказал о том, что УК имеют право передавать сведения о задолженностях в бюро кредитных историй, так что у должника в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением кредита.

По данным НБКИ, за 2021 год количество неплательщиков за услуги ЖКХ в России, увеличилась на 8,7% - до 38,3 тысячи человек. По оценкам же Минстроя, задолженность потребителей ресурсов и услуг в сфере ЖКХ в стране по итогам 2021 года достигла почти 1,5 триллионов рублей.

Источник информации:
РИА Недвижимость

 

Представители финсектора и ЖКХ просят Мишустина досрочно завершить мораторий на банкротства и взыскания

Печать PDF

Шесть профессиональных объединений, представляющих различные секторы экономики, направили совместное обращение председателю правительства РФ Михаилу Мишустину с предложением досрочно завершить мораторий на возбуждение дел о банкротстве и взыскание задолженности.

По их мнению, эффект от него оказался "скорее отрицательным".

Мораторий введен с 1 апреля по 1 октября 2022 года постановлением правительства №497. Он распространяется на граждан, индивидуальных предпринимателей и всех юрлиц, кроме застройщиков, объекты которых включены в реестр проблемных. На время моратория в отношении них не только запрещено возбуждать процедуру банкротства по заявлениям кредиторов, но и прекращено начисление неустоек и принудительное взыскание долгов, возникших ранее, а также изъятие, в том числе во внесудебном порядке, заложенного имущества.

Отправку обращения Мишустину подтвердил председатель Национального совета финансового рынка (НСФР) Андрей Емелин. Подписали документ также руководители Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств (НАПКА), ассоциации предприятий сферы ЖКХ "Объединенный жилищно-коммунальный совет", союза микрофинансовых организаций "Микрофинансирование и развитие", Ассоциации региональных расчетных центров, Ассоциации владельцев облигаций.

Необходимость досрочного прекращения моратория на банкротства и взыскания подписанты объясняют двумя причинами. Первая — исчезновение факторов, которые обусловили введение моратория. Принятые меры "эффективно стабилизировали экономическую ситуацию: прочно укрепился рубль, рост цен остановился со второй половины мая, была отменена обязательная продажа валютной выручки экспортерами, безработица опустилась до минимума", говорится в обращении. В этом контексте его авторы упоминают снижение ключевой ставки с 20% до 9,5%, а также замедление инфляции.

"Мы исходим из того, что исчезли те основания, которые существовали в момент принятия решения (о введении моратория — ИФ)" — сообщил "Интерфаксу" Емелин.

По его словам, были некие экономические расчеты, которые обосновывали введение моратория, но есть ощущение, что они сейчас неактуальны.

"Да, ситуация генерально в экономике не поменялась, но конкретно те критерии, которые предусматривает закон о банкротстве, сейчас не работают", — говорит он.

Статья 9.1 закона о несостоятельности предусматривает, что правительство может объявлять мораторий на банкротства "для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах)".

Вторая причина для прекращения моратория, по словам Емельянова, — это то, что эффект от его действия "в основном отрицательный": платежная дисциплина ухудшилась. В частности, в письме приводятся данные НАПКА, согласно которым с момента введения моратория платежная дисциплина всех категорий должников снизилась до 30%, поступление денежных средств от Федеральной службы судебных приставов в рамках исполнительных производств снизилось до 32% от прежнего уровня, от кредитных организаций при предъявлении им исполнительных документов — с 97% до полного прекращения.

Сохранение моратория до октября "в отсутствие адекватных мер защиты кредиторов может уже в начале осени этого года привести к масштабному и системному кризису поставки коммунальных услуг в сфере ЖКХ", говорится в письме. Его авторы напоминают, что около трети потребителей оплачивает услуги "исключительно в понудительном порядке" после начисления пени или введения ограничений на поставки ресурсов или предоставление услуг, но мораторий не позволяет это делать.

При этом на 1 апреля 2022 года организации сферы ЖКХ получили исполнительные документы на общую сумму около 500 млрд руб., что соответствует 45-60% их среднемесячной выручки, говорится в письме (начало периода не указывается — ИФ). Без указания даты также приводится сумма имеющейся в сфере ЖКХ дебиторской задолженности — 1,4 трлн рублей, и говорится, что во время моратория "в самый критический период перед зимними месяцами формируется дополнительный долг".

Не только мораторий может помочь гражданам-должникам, считают авторы обращения. По словам Емелина, для них уже предусмотрены различные виды кредитных каникул, они имеют право на сохранение прожиточного минимума при взыскании с них долгов. Также Емелин напоминает, что после моратория погашать задолженность все равно придется.

Источник информации:
Интерфакс

 

Страница 4 из 19

<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Сейчас на сайте

Сейчас 14 гостей онлайн

Статистика сайта

Пользователи : 1
Статьи : 103
Просмотры материалов : 782762

Copyrights

© 2022 АО Теплоцентраль Белокуриха. Все права защищены.
Joomla! — свободное программное обеспечение, распространяемое по лицензии GNU/GPL.